TOP 7
VERFÜGBAR: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen
Wohnfläche / Nutzfläche: 69,32m² / 81,72m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (inkl. MWSt.): EUR 1269,81,-/Monat
davon Betriebskosten: EUR 138,64
Kaution: EUR 3900,-
Objektinformationen:
| Objekttyp | Wohnung |
| Bautyp | Neubau |
| Zustand | Zweitbezug |
| Wohnfläche | 69,32m² |
| Zimmer | 3 |
| Stockwerk | 1 |
| Topnummer | 7 |
| Verfügbar | voraus. 01.09.2023 |
| Befristung | 5 Jahre |
Ausstattung & Freiflächen:
| Einbauküche | JA |
| Keller | JA |
| Barrierefrei | NEIN |
| Garten | NEIN |
| Balkon | 12,4m² |
| Terrasse | NEIN |
Energieausweis:
| HWB (kWh/m²/Jahr | 33,2 |
| HWB Energieklasse | B |
| f GEE | 0,78 |
| f GEE Energieklasse | A |
Der perfekte Grundriss dieser 69,32 m2 Wohnung bietet maximale Nutzung, die bodentiefen Fenster-Türen lassen die Wohnung noch großzügiger und sehr hell wirken.
Der Blick ins Grüne und die gute Luft laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die unmittelbare Nähe zum Kurpark Oberlaa bietet die Möglichkeit diverse sportliche Betätigungen auszuüben und unter mehreren Kinderspielplätzen und Gastronomieangeboten zu wählen.
Der Bus 68 A bringt sie in knappen 10 Minuten zum Reumannplatz, (U1)
Die U 1 Station Oberlaa bei der Therme Laa erreichen Sie durch den Kurpark in 10 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über insgesamt 18 Stufen des freundlichen Stiegenhauses zu erreichen. Weiters steht ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht (- außer eventuell eine Katze)
Heizkosten und Kalt/ Warmwasserakonti werden von der Hausverwaltung in weiterer Folge gesondert vorgeschrieben und verrechnet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ein Besichtigungstermin muss mit dem Mieter koordiniert werden. Eventuell verfügbar schon ab 1.9.2023. Momentan steht kein KFZ-Stellplatz zur Verfügung jedoch gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte schriftlich unter sylviaauer@aon.at